Apartament cu 3 camere in zona Unirii

Va propunem spre achizitie un apartament cu 3 camere semidecomandat cu suprafata utila de 88,70 de metri patrati + 2 balcoane + o boxa, in total 98,59 de metri patrati, situat la etajul 4 din 6 al unui bloc cu lift, construit in anul 1928 incadrat in clasa 2 de risc seismic.
Blocul este situat ultracentral, langa Piata Unirii, pe Bd. Corneliu Coposu, intre Piata Unirii si Piata Sfantul Gheorghe, relativ vis-a-vis de Carrefour/Zara. Acces rapid la o multitudine de legaturi de transport in comun, metrou (magistralele M1, M2) sau STB. Vecinatati: Magazinul Unirea, Carrefour, McDonalds, KFC, Hanul lui Manuc, Centrul Vechi, sedii de institutii bancar financiare, biserici, temple mozaice.
Compartimentare: sufragerie (22,27 mp) deschisa cu usi tip glasswand spre un dormitor de 13,95 mp, al doilea dormitor (initial, 22,23 mp, repartajat de proprietar, micsorat, suprafata ramasa fiind transformata intr-o a 2-a bucatarie cu acces din hol), baie (4,48 mp), o camara (initial) de 6,5 mp transformata in a 2a baie (cu cabina dus si incalzire apa la boiler), coridor (1,67 mp), bucataria principala (7,59 mp) cu o camara (0,53 mp), si o camara mare (4,75 mp) transformata intr-un minidining, vestibul (4,53 mp) si 2 balcoane, spre strada (1,94 mp) si spre curtea interioara (2,31 mp). Din camara mare/minidining exista usa catre scara de serviciu. De asemenea, la subsol, exista o boxa de 5,64 mp.
Apartamentul are, cota parte indiviza de teren aferent, un loc de parcare in curtea interioara. Vederea este mixta, sufrageria si cele 2 dormitoare - spre fata, minidiningul spre curtea interioara.
Amenajari interioare: apartamentul este in stare foarte buna, locuibil imediat, cu mici finisari; placari pardoseli cu parchet in camere, cu gresie in bucatarii, bai, spatiile de trecere, zugraveli lavabile, tocaria interioara lemn masiv, tocaria exterioara termopan, usa metalica, interfon, unitati aer conditionat. Se vinde mobilat si utilat complet. Nu se accepta (de catre asociatia de locatari) ca viitorul cumparator sa foloseasca apartamentul ca hostel/in regim hotelier/callcenter.
Imobilul este incadrat in clasa a II-a de risc seismic (imobile pentru care posibilitatea de prabusire in caz de cutremur este redusa, dar un seism major poate afecta elementele de compartimentare, scarile, etc, fara a pune in pericol structura de rezistenta). Exista aprobarile necesare pentre refacerea/reabilitarea fatadei. Apartamentul are cadastru si este intabulat.
Certificat energetic clasa C.